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    類型智能安防產品項目建筑信息模型BIM與建筑智能化方案(參考)

  • 上傳人:ma****y
  • 文檔編號:34844826
  • 上傳時間:2022-05-09
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    1、泓域/智能安防產品項目建筑信息模型BIM與建筑智能化方案智能安防產品項目建筑信息模型BIM與建筑智能化方案目錄第一章 公司概況3一、 公司基本信息3二、 公司主要財務數據3第二章 項目基本情況5一、 項目承辦單位5二、 項目實施的可行性6三、 項目建設選址8四、 建筑物建設規模8五、 項目總投資及資金構成8六、 資金籌措方案9七、 項目預期經濟效益規劃目標9八、 項目建設進度規劃9第三章 建筑信息模型BIM與建筑智能化12一、 BIM技術在運營維護階段的應用12二、 BIM技術在規劃設計階段的應用15三、 智能建筑與智慧城市25四、 新一代智能制造技術在建筑業的應用34五、 BIM技術發展趨勢

    2、37六、 BIM技術特征40第四章 經濟效益及財務分析43一、 基本假設及基礎參數選取43二、 經濟評價財務測算43三、 項目盈利能力分析47四、 財務生存能力分析50五、 償債能力分析50六、 經濟評價結論52第五章 進度實施計劃53一、 項目進度安排53二、 項目實施保障措施54第一章 公司概況一、 公司基本信息1、公司名稱:xx投資管理公司2、法定代表人:何xx3、注冊資本:670萬元4、統一社會信用代碼:xxxxxxxxxxxxx5、登記機關:xxx市場監督管理局6、成立日期:2010-4-287、營業期限:2010-4-28至無固定期限8、注冊地址:xx市xx區xx二、 公司主要財務

    3、數據表格題目公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額11904.109523.288928.08負債總額7060.965648.775295.72股東權益合計4843.143874.513632.36表格題目公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入37079.5129663.6127809.63營業利潤7795.976236.785846.98利潤總額7267.045813.635450.28凈利潤5450.284251.223924.20歸屬于母公司所有者的凈利潤5450.284251.223924.20第二章 項目

    4、基本情況一、 項目承辦單位(一)項目承辦單位名稱xx投資管理公司(二)項目聯系人何xx(三)項目建設單位概況公司堅持誠信為本、鑄就品牌,優質服務、贏得市場的經營理念,秉承以人為本,始終堅持 “服務為先、品質為本、創新為魄、共贏為道”的經營理念,遵循“以客戶需求為中心,堅持高端精品戰略,提高最高的服務價值”的服務理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于為客戶量身定制出完美解決方案,滿足高端市場高品質的需求。公司自成立以來,堅持“品牌化、規?;?、專業化”的發展道路。以人為本,強調服務,一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰略轉型和管理變革,實現了企業持續、健康、快

    5、速發展。未來我司將繼續以“客戶第一,質量第一,信譽第一”為原則,在產品質量上精益求精,追求完美,對客戶以誠相待,互動雙贏。公司在發展中始終堅持以創新為源動力,不斷投入巨資引入先進研發設備,更新思想觀念,依托優秀的人才、完善的信息、現代科技技術等優勢,不斷加大新產品的研發力度,以實現公司的永續經營和品牌發展。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經營、企業”六位一體合作共贏的市場戰略,以高度的社會責任積極響應政府城市發展號召,融入各級城市的建設與發展,在商業模式思路上領先業界,對服務區域經濟與社會發展做出了突出貢獻。 二、 項目實施的可行性當今世界正面臨百年未有之大變局,高端制造向發達國家回流,

    6、低端制造向中低收入國家轉移,家電產業格局和市場競爭格局將發生深刻變化。同時,疫情的不確定性將長期影響行業發展,新一輪科技革命和產業變革蓬勃興起,催生新產品、新模式和新業態,帶來新的競爭者和競爭方式。國內外經濟形勢的不確定性及市場下行壓力,對企業平衡長期戰略和短期利益帶來嚴峻挑戰。(一)符合我國相關產業政策和發展規劃近年來,我國為推進產業結構轉型升級,先后出臺了多項發展規劃或產業政策支持行業發展。政策的出臺鼓勵行業開展新材料、新工藝、新產品的研發,促進行業加快結構調整和轉型升級,有利于本行業健康快速發展。(二)項目產品市場前景廣闊廣闊的終端消費市場及逐步升級的消費需求都將促進行業持續增長。(三)

    7、公司具備成熟的生產技術及管理經驗公司經過多年的技術改造和工藝研發,公司已經建立了豐富完整的產品生產線,配備了行業先進的染整設備,形成了門類齊全、品種豐富的工藝,可為客戶提供一體化染整綜合服務。公司通過自主培養和外部引進等方式,建立了一支團結進取的核心管理團隊,形成了穩定高效的核心管理架構。公司管理團隊對行業的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解,能夠及時根據客戶需求和市場變化對公司戰略和業務進行調整,為公司穩健、快速發展提供了有力保障。(四)建設條件良好本項目主要基于公司現有研發條件與基礎,根據公司發展戰略的要求,通過對研發測試環境的提升改造,形成集科研、開發、檢測試驗、新產品測試

    8、于一體的研發中心,項目各項建設條件已落實,工程技術方案切實可行,本項目的實施有利于全面提高公司的技術研發能力,具備實施的可行性。三、 項目建設選址本期項目選址位于xxx(以選址意見書為準),占地面積約85.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越,交通便利,規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備,非常適宜本期項目建設。四、 建筑物建設規模本期項目建筑面積101526.38,其中:主體工程65506.30,倉儲工程17435.99,行政辦公及生活服務設施13014.85,公共工程5569.24。五、 項目總投資及資金構成(一)項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據

    9、謹慎財務估算,項目總投資31665.16萬元,其中:建設投資25106.79萬元,占項目總投資的79.29%;建設期利息315.03萬元,占項目總投資的0.99%;流動資金6243.34萬元,占項目總投資的19.72%。(二)建設投資構成本期項目建設投資25106.79萬元,包括工程費用、工程建設其他費用和預備費,其中:工程費用21280.32萬元,工程建設其他費用3214.51萬元,預備費611.96萬元。六、 資金籌措方案本期項目總投資31665.16萬元,其中申請銀行長期貸款12858.31萬元,其余部分由企業自籌。七、 項目預期經濟效益規劃目標(一)經濟效益目標值(正常經營年份)1、營

    10、業收入(SP):59400.00萬元。2、綜合總成本費用(TC):49325.44萬元。3、凈利潤(NP):7355.53萬元。(二)經濟效益評價目標1、全部投資回收期(Pt):6.25年。2、財務內部收益率:16.06%。3、財務凈現值:8866.88萬元。八、 項目建設進度規劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行建設,本期項目建設期限規劃12個月。十四、項目綜合評價主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積56667.00約85.00畝1.1總建筑面積101526.38容積率1.791.2基底面積35700.21建筑系數63.00%1.3投資強度萬元/畝280.6

    11、92總投資萬元31665.162.1建設投資萬元25106.792.1.1工程費用萬元21280.322.1.2工程建設其他費用萬元3214.512.1.3預備費萬元611.962.2建設期利息萬元315.032.3流動資金萬元6243.343資金籌措萬元31665.163.1自籌資金萬元18806.853.2銀行貸款萬元12858.314營業收入萬元59400.00正常運營年份5總成本費用萬元49325.446利潤總額萬元9807.377凈利潤萬元7355.538所得稅萬元2451.849增值稅萬元2226.5010稅金及附加萬元267.1911納稅總額萬元4945.5312工業增加值萬元1

    12、7338.1513盈虧平衡點萬元24926.44產值14回收期年6.25含建設期12個月15財務內部收益率16.06%所得稅后16財務凈現值萬元8866.88所得稅后第三章 建筑信息模型BIM與建筑智能化一、 BIM技術在運營維護階段的應用(一)面向運營維護的BIM技術美國國家標準與技術協會(NIST)研究報告顯示,每年因計算機輔助設計、工程設計和軟件系統中的互操作性不夠充分而造成的損失高達158億美元,而業主和運營商在持續設施運營和維護方面耗費的成本幾乎占總成本的213。美國建筑師協會(AI)正在考慮如何修改其合同文件,以規范建筑信息模型的遷出流程;實施一種協議結構,以便使其代表的建筑信息模

    13、型和知識產權可以自然地從建筑師過渡到業主/運營商,以便使用更有效的數據管理建筑運營維護。目前,國內外已開始研究BIM在建筑運營維護階段的運用。將BIM三維模型與傳統運營維護管理系統相結合,可將BIM模型中存儲的大量建筑相關信息,如設施幾何形狀、材料耐火等級和傳熱系數、構件造價和采購等數字信息運用于運營維護管理系統,克服傳統的二維運營維護管理系統過程抽象的缺點,實現對建筑物的三維可視化運營維護管理?;贐IM的運營維護管理解決方案,在具體實現技術上往往結合物聯網、云計算、大數據、空間地理信息集成等高新科技等,解決或改善基于BIM的運營維護管理平臺可能出現的數據采集、空間定位和運行速度問題。例如,

    14、對于數據采集及空間定位問題,可通過建立相應的物聯網來實現數據的自動采集,以及現實設備與模型自動匹配,實現空間定位功能;對于系統運算能力的高要求問題,可運用云技術為系統提供強大的計算機存儲能力和不同設備間的數據共享。將物聯網、云技術、RFID、移動終端等結合起來應用于基于三維展示平臺的運營維護系統,不但能為建筑物實現三維可視化信息模型管理,使空間信息與實時數據融為一體,而且為建筑物的所有組件和設備賦予了感知能力和生命力,從而將建筑物運營維護提升到智慧建筑的全新高度。(二)基于BIM的運營維護管理功能基于BIM的運營維護管理通常被理解為:運用BM技術與運營維護管理系統相結合,對建筑空間、設備、資產

    15、及軟性服務進行科學管理?;贐IM的運營維護管理功能包括以下六個方面。1、運行監控基于BIM模型集成對設施的搜索、查閱、定位功能,可以查閱供應商、使用期限、聯系電話、維護情況等信息,可以查詢相應設施在建筑中的準確定位,直觀展示設施是否正常運行,以及查詢設施歷史運行數據,從而對即將到達壽命期的設施及時預警和更換配件,防止事故發生。2、維護計劃在建筑物使用壽命期內,建筑物結構及設備需要不斷得到維護。BM結合運營維護管理系統,可以充分發揮空間定位和數據記錄的優勢,合理制訂維護計劃,分配專人進行專項維護工作,降低建筑物在使用過程中可能出現的突發狀況的概率。對一些重要設施還可以參考跟蹤維護工作的歷史記錄

    16、,以便對設施的適用狀態提前作出判斷。3、資產管理套有序的資產管理系統將有效提升運營維護管理水平。BIM信息能夠直接導入資產管理系統,減少系統初始化的數據準備及人力投入。此外,通過BIM結合RFID的資產標簽芯片,還可使資產在建筑物中的定位及相關參數信息一目了然,快速查詢。4、建筑環境分析基于BIM的運營維護管理平臺可以獲取建筑空間中的溫度、濕度、CO2濃度、光照度、空氣潔凈度等信息數據,并通過開發能源管理功能模塊,自動統計分析建筑能耗情況。此外,基于BIM的專業建筑物系統分析軟件,可以分析模擬和驗證優化建筑性能。5、空間管理基于BIM獲取各系統和設備空間位置信息,直觀形象且方便查找,提高數據庫

    17、的準確度,避免數據的重復及錯誤?;贐M增加建筑設備及空間的管理能力,不僅可以有效管理空間資源,也可以幫助管理團隊記錄空間使用情況,確??臻g資源的最大利用率。6、應急管理基于BM的突發事件應急管理包括預防、警報和處理。利用BIM及相應災害分析模擬軟件,可以在災害發生前模擬災害發生的過程,制定人員疏散、救援支持應急預案。當災害發生后,通過與樓宇自動化系統結合,及時獲取建筑物及設施的緊急狀態信息,能清晰地呈現建筑物內部疏散路線,提高應急行動成效。二、 BIM技術在規劃設計階段的應用(一)BIM在設計前期階段的應用建筑成本、建筑使用情況、建筑結構復雜程度、建筑施工周期及其他關鍵性問題均由設計前期階段

    18、的初步設計所決定,故其意義重大。不同于幾乎全部依賴設計師及其團隊知識積累的傳統前期設計,采用BIM技術的前期設計特點為直觀模擬分析和方向性指導兩方面。在此階段,建造場地的相關客觀條件是影響設計決策的重要因素,因此,創建場地三維模型是采用BIM技術進行設計需要完成的重要工作。(1)場地建模。場地建模包括現狀地形建模和現狀地物建模兩個方面。(2)場地設計。其目的是通過設計,使場地中各要素尤其是建筑物與其他要素之間能形成一個有機整體,使場地的利用能夠達到最佳狀態,以充分發揮最大效益,節約土地,減少浪費。場地設計主要包括場地分析、場地平整、邊坡處理、道路布設。(3)匹配規劃設計條件。在設計的前期階段,

    19、匹配以經濟技術指標為特征的規劃設計條件尤為重要。但在傳統設計前期階段,很難做到對指標的實時監控,而BIM基于其參數化和信息聯動的技術特性可以高效地對指標情況進行實時統計。(4)投資估算。預算超支的現象普遍存在于工程建設中,其主要原因是對工程項目投資估算和預算不準確,在環境因素發生變化時對項目成本的控制能力不夠。BIM把傳統的依靠業主方和建筑師經驗的投資估算變為基于模型數據的估算。設計任務書編制。傳統的設計任務書一直以書面信息傳達為主,指標不明確致使設計任務書表達不清楚的情況時有發生,而基于BIM模型的設計任務書可在很大程度上解決此類問題。(5)BIM實施規劃。BIM實施規劃為具體項目執行BIM

    20、應用設定目的、規范協作流程、確定信息交換機制、明確實施內容并規定交付內容及技術標準。一般來說,其內容包括項目基本情況、實施組織及BIM實施的具體內容和相應技術措施。(二)BIM在方案設計階段的應用思維的隨意性和連貫性在建筑設計的方案構思階段很重要,因此,方便順手的傳統手繪草圖仍然不可替代,但BIM工具在方案建模、建筑生態模擬、建筑可視化分析與表現方面有其獨特作用。1、方案建模(1)體量建模。方案構思階段,設計師往往從概念開始建模,體型確定后再通過具體構建去實現造型。(2)參數化建模。參數化建模是指通過相關數字化設計軟件把設計的限制條件與設計的形式輸出之間建立參數關系,生成可以靈活調控的計算機模

    21、型。(3)體量模型構件化。方案構思階段要考慮簡單的構件構造從而深化方案設計,BIM軟件在構件化方面也有不俗表現。2、建筑生態模擬分析建筑生態模擬是指在建筑建成前按照設計方案對建筑性能進行精確的數字化仿真模擬,并在此基礎上有針對性地改進和優化設計方案。生態模擬分析是建立在數字化仿真基礎上的,因此,不僅對幾何模型有較高要求,同時對于環境參數也有著嚴格要求。傳統的二維CAD模型無法實現準確可聯動的建筑生態模擬分析。應用BIM進行建筑生態模擬分析的內容如下。(1)能耗模擬。能耗模擬是基于傳熱學基本理論,針對建筑進行全年逐時仿真模擬,以預測建筑的能源消耗量。(2)自然采光模擬。利用建筑信息模型進行自然采

    22、光模擬,以獲得更高的使用舒適度,并降低不必要的照明及空調消耗。(3)自然通風模擬。自然通風模擬是利用計算流體力學技術精確分析室內風速、溫度及舒適度,從而為進一步優化設計提供堅實依據,同時最大限度地提高建筑的使用舒適度。3、建筑可視化分析與表現BIM技術帶來的全新設計方式使其在設計階段達到設計與3D表現的同步性,設計者可以實時檢視設計成果,同時對剖面和各層平面的切割檢查可以讓設計者更好地把握建筑的空間感受。不僅如此,BIM結合虛擬現實技術應用,還可以提供區別于目前以渲染圖為主的沉浸式三維體驗感受。(三)BIM在初步設計階段的應用BIM技術在初步設計階段應用的主要目的在于優化建筑布局等功能和形體設

    23、計細節,確認結構系統、機電系統方案細節,協調專業設備間的空間關系1、設計準備建立BIM模型對于整個工程設計策劃至關重要,其目的在于指導設計者更高效地工作其主要內容包括項目信息概況、模型拆分、建模方法、項目進度、圖紙編制計劃。2、建筑設計消防與疏散優化。消防與疏散優化是基于計算機技術對存在人員聚集、流動、分散等物理過程的場所正常運轉或出現應急狀況的真實再現,對工程設計起到優化參考作用。3、特殊工藝設備設施系統設計當建筑物用作生產運營場所時,除具有常見的建筑機電設備系統外,通常還會配置特殊的工藝設備設施系統,用于提供工藝生產能力或改善運營服務效率。在初步設計階段,這些特殊工藝設備設施系統,作為建設

    24、工程已形成生產能力的一個組成部分,已成為達成生產服務目標必不可少的支撐系統。4、工程概算近年來隨著BIM在我國的快速發展,BIM在工程概算及工程量計算中的應用得到研究與探索,逐步開始改善我國工程概算與實際嚴重脫節甚至流于形式的情況。(四)BIM在施工圖設計階段的應用施工圖設計是建筑設計的重要階段,借助BIM技術,施工圖設計在信息時代發生了深刻變化。以BIM建筑信息模型作為設計信息的載體,將設計信息歸總為數字化、數據庫,以數據庫方式部分代替傳統的圖紙模式傳遞設計信息,從而使工程建設信息可以快捷、準確地查詢、更新、刪除和保存。1、專業模型深化建筑、結構和設備各專業在施工圖設計階段的設計方法和流程與

    25、初步設計階段并無多大區別,施工圖設計BIM模型承接初步設計階段BM模型,以高效保證BM模型在設計周期內流轉、傳遞與深化,為BIM模型在全壽命期流轉做好階段性準備工作。(五)基于BIM的虛擬建造基于BIM的虛擬建造是實際建造過程在計算機上的虛擬仿真實現,以便發現實際建造中存在或者可能出現的問題。采用參數化設計、虛擬現實、結構仿真、計算機輔助設計等技術,在高性能計算機硬件等設備及相關軟件本身發展的基礎上協同工作,可對建造中的人、財、物信息流動過程進行全真環境的3D模擬,為工程項目各參與方提供一種可控制、無破壞性、耗費小、低風險并允許多次重復的試驗方法,可以有效地提高建造水平,消除建造隱患,防止建造

    26、事故,減少施工成本與時間,增強施工過程中的決策、控制與優化能力,增強建筑企業核心競爭力?;贐IM的虛擬建造包括基于BIM的預制構件虛擬拼裝和基于BIM的施工方案模擬兩方面內容。1、基于BIM的預制構件虛擬拼裝在預制構件生產完成后,其相關的實際數據(如預埋件實際位置、窗框實際位置等參數)需要反饋到BIM模型中,對預制構件的BIM模型進行修正。在出廠前,需要對修正的預制構件進行虛擬拼裝,旨在檢查生產中的細微偏差對安裝精度的影響。若虛擬拼裝顯示細微偏差對安裝精度的影響在可控范圍內,則可出廠進行現場安裝;反之,不合格的預制構件則需要重新加工。構件出廠前的預拼裝和深化設計過程的預拼裝不同,主要體現在:

    27、深化設計階段的預拼裝主要是檢查深化設計的精度,其預拼裝結果反饋到設計中對深化設計進行優化,可提高預制構件生產設計的水平;而出廠前的預拼裝主要融合了生產中的實際偏差信息,其預拼裝的結果反饋到實際生產中對生產過程工藝進行優化,同時對不合格的預制構件進行報廢,可提高預制構架生產加工的精度和質量。2、基于BIM的施工方案模擬通過BIM技術建立建筑物的幾何模型和施工過程模型,可以實現對施工方案進行實時交互和逼真模擬,進而對已有施工方案進行驗證、優化和完善,逐步代替傳統施工方案的編制方式和操作流程。在對施工過程進行三維模擬操作時,能預知實際施工過程中可能碰到的問題,提前避免和減少返工及資源浪費現象,優化施

    28、工方案,合理配置施工資源,節省施工成本,加快施工進度,控制施工質量,達到提高建筑施工效率的目的。虛擬施工流程。從圖中可以看出,虛擬施工是一個復雜的系統工程,不僅包括建立建筑結構三維模型、搭建虛擬施工環境、定義建筑構件先后順序、對施工過程進行虛擬仿真、管線綜合碰撞檢測及最優方案判定等不同階段,同時還涉及建筑、結構、水暖電、安裝、裝飾等不同專業、不同人員之間的信息共享和協同工作。(六)基于BIM的施工現場臨時設施規劃應用BIM技術協調施工現場臨時設施規劃,主要是為解決多階段平面布置協調中依靠二維圖紙堆疊查看的復雜和各階段平面布置信息不連續問題。BIM作為工具可代替傳統的CAD直接進行施工現場臨時設

    29、施規劃工作?;诮⒌腂IM三維模型及搭建的各種臨時設施,可對施工場地進行布置,合理安排塔吊、庫房、加工場地和生活區等位置,解決現場施工場地平面布置問題,解決場地劃分問題;通過與業主的可視化溝通協調,對施工場地進行優化,選擇最優施工路線。(1)標準化族庫建立。為規范模型表現形式、方便模型統一管理,施工現場臨時設施規劃模型建立前,要依照企業標準、設計圖紙、設備選型建立臨時設施族庫,族庫應包含必要的可調參數。(2)主體模型簡化。由于施工現場臨時設施規劃重點在于展現堆場、機具、臨時設施布置情況,因此,可對主體模型進行必要的簡化處理以降低模型復雜程度,對周圍的主要建筑物、道路、環境等以外輪廓形式予以體

    30、現。(3)模型信息建立。模型信息是后期施工現場臨時設施規劃優化調整的重要依據,因此,充足、標準的模型信息對平面布置協調具有重要意義。(4)平面布置模擬。在模型及信息完備的基礎上,可對使用緊張的堆場、大重物資和大型設備進場、重型材料吊裝進行平面布置模擬,對材料運輸路徑、堆放場地、起重半徑進行復核,從而確定最優化方案。(5)模型信息使用。上述各種模型信息均是日后平面管理的重要依據,通過信息整合,可將孤立的施工現場臨時設施規劃連續化,形成施工現場臨時設施規劃變化過程,系統地統籌各階段平面布置,作為平面管理、分包堆場申請、使用、考核的參考指標。(七)基于BIM的施工進度管理BIM技術應用,有助于提升工

    31、程施工進度計劃和控制效率。一方面,支持總進度計劃和項目實施中分階段進度計劃的編制,同時進行總、分進度計劃之間的協調平衡,直觀高效地管理施工進度有關信息。另一方面,支持管理者持續跟蹤工程實際進度信息,在BIM條件下將實際進度與計劃進度進行動態跟蹤及可視化模擬對比,進行工程進度趨勢預測,為項目管理人員采取糾偏措施提供依據,實現工程進度動態控制。1、基于BIM的施工進度計劃基礎信息要求BIM模型是BIM施工進度管理實現的基礎。BIM建模軟件一般將模型元素分為模型圖元、視圖圖元和標注圖元。模型圖元是BIM模型的核心元素,是對建筑實體最直接的反映。2、基于BIM的施工進度計劃編制傳統的施工進度計劃編制,

    32、主要包括工作分解結構的建立、工期估算及工作邏輯關系安排等內容。同樣,基于BM的施工進度計劃編制,第一步是建立工作分解結構(WB)然后將WBS作業進度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接,即可實現4D進度計劃,其中的關鍵是數據接口集成?;贐IM的施工進度計劃編制流程。(八)基于BIM的工程造價管理在正式施工之前,就可通過BIM5D模型確定不同時間節點的施工進度與施工成本,可以直觀地按月、按周、按日觀察工程具體實施情況,并得到各時間節點的造價數據,使造價管理與控制更加有效。1、基于BIM的工程造價過程控制利用BIMSD技術可以有效地提高施工階段造價控制能力和精細化管理水平。(1)施工前期階段。進

    33、行基于BIM的工程量精確計算、計價工作后,基于BIM模型進行施工模擬,不斷優化方案,提高計劃的合理性,提高資源利用率,這樣可減小施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性,減小潛在的經濟損失。(2)施工階段?;贐IMSD模型,可及時生成材料采購計劃、勞動力入場計劃和資金需用計劃等,借助BIM模型中材料數據庫信息,嚴格按照合同控制材料用量,確定合理的材料價格,發揮“限額領料”的真正效用。同時,基于三維模型,自動進行變更工程量計算和計價、工程計量和結算,相應變更和計量記錄自動保存,方便查詢;并能夠實時把握工程成本信息,實現施工成本動態管理,通過成本多算對比提高成本分析能力。三、 智能建筑與智慧城市

    34、(一)智能建筑智能建筑概念源于美國。美國智能建筑學會認為:智能建筑是對建筑物的結構、系統、服務和管理四個基本要素進行最優化組合,為用戶提供一個高效率并具有經濟效益的環境。我國智能建筑起步于20世紀90年代,在90年代中后期達到建設高峰。2015年11月正式實施的智能建筑設計標準(GB50314-2015)將智能建筑定義為:以建筑物為平臺,基于對各類智能化信息的綜合應用,集架構、系統、應用、管理及優化組合為一體,具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力,形成以人、建筑、環境互為協調的整合體,為人們提供安全、高效、便利及可持續發展功能環境的建筑。1、智能建筑基本構成智能建筑以增強建筑物

    35、科技功能、提升智能化系統的技術功效和綠色建筑為目標,追求功能實用、技術適時、安全高效、運營規范和經濟合理。智能建筑通常由信息化應用系統、智能化集成系統、信息設施系統、建筑設備管理系統、公共安全系統、應急響應系統、智能化系統機房工程等組成。(1)信息化應用系統。信息化應用系統是指以信息設施系統和建筑設備管理系統等智能化系統為基礎,為滿足建筑物各類專業化業務、規范化運營及管理需要,由多種類信息設施、操作程序和相關應用設備等組合而成的系統。信息化應用系統包括公共服務、智能卡應用、物業管理、信息設施運行管理、信息安全管理、通用業務和專業業務等應用功能。(2)智能化集成系統。智能化集成系統是指為實現建筑

    36、物運營及管理目標,基于統一的信息平臺,以多種類智能化信息集成方式,形成的具有信息匯聚、資源共享、協同運行、優化管理等綜合應用功能的系統。智能化集成系統由智能化信息集成系統與集成信息應用系統組成,采用智能化信息資源共享和協同運行的架構形式,以實現綠色建筑,滿足建筑的業務功能、物業運營及管理模式的應用需求為目標。(3)信息設施系統。信息設施系統是指為滿足建筑物的應用與管理對信息通信的需求,將各類具有接收、交換、傳輸、處理、存儲和顯示等功能的信息系統整合,形成建筑物公共通信服務綜合基礎條件的系統。信息設施系統包括信息接入系統、布線系統、移動通信室內信號覆蓋系統、衛星通信系統、用戶電話交換系統、無線對

    37、講系統、信息網絡系統、有線電視及衛星電視接收系統、公共廣播系統、會議系統、信息導引及發布系統、時鐘系統等。(4)建筑設備管理系統。建筑設備管理系統是指對建筑設備監控和公共安全系統等實施綜合管理的系統,其包括建筑設備監控系統、建筑能效監管系統,以及需要納入管理的其他業務設施系統,以節約資源、優化環境質量管理為目標,具有建筑設備能耗監測,運行監控信息互為關聯、共享的功能。(5)公共安全系統。公共安全系統是指為維護公共安全,運用現代化科學技術,具有以應對危害社會安全的各類突發事件而構建的綜合技術防范或安全保障體系綜合功能的系統,其包括安全防范綜合管理和入侵報警、視頻安防監控、出入口控制、電子巡查、訪

    38、客對講、停車場(庫)管理系統等。(6)應急響應系統。應急響應系統是指為應對各類突發公共安全事件,提高應急響應速度和決策指揮能力,有效預防、控制和消除突發公共安全事件的危害,具有應急技術體系和響應處置功能的應急響應保障機制或履行協調指揮職能的系統。(7)智能化系統機房工程。智能化系統機房工程是指為提供機房內各智能化系統設備及裝置的安置和運行條件,以確保各智能化系統安全、可靠和高效地運行與便于維護建筑功能環境而實施的綜合工程。智能化系統機房包括信息接入機房、有線電視前端機房、信息設施系統總配線機房、智能化總控室、信息網絡機房、用戶電話交換機房、消防控制室、安防監控中心、應急響應中心和智能化設備間(

    39、弱電間、電信間)等。機房工程緊急廣播系統備用電源的持續供電時間,必須與消防疏散指示標志,照明備用電源的連續供電時間一致。2、智能建筑技術基礎計算村與通信技術是構建信息系統與信息網絡的基礎,能實現對建筑內外相關的語音、數據、圖像和多媒體等形式的信息予以接收、交換、傳輸、處理、存儲、檢索與顯示等功能。自動化控制技術通過信息網絡、管理的硬件設施對建筑設備運轉的實時監控,根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節設備,使設備運行始終處于最佳狀態,對電力、供熱、供水等能源的調節,安全、舒適、節能。(二)智慧城市2009年美國政府在經濟復興計劃中首次描述美國智慧城市的概念。2012年我國智慧城市試點全面

    40、啟動。我國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要提出:以基礎設施智能化、公共服務便利化、社會治理精細化為重點,充分運用現代信息技術和大數據,建設一批新型示范智慧城市。截至2018年11月,全國100%副省級以上城市、90%地級以上城市,總計700多個城市提出或在建智慧城市,已有277個智慧城市試點和3個新型智慧城市試點。智慧城市術語(GB/T37043-2018)將智慧城市定義為:運用信息通信技術,有效整合各類城市管理系統,實現城市各系統間信息資源共享和業務協同,推動城市管理和服務智慧化,提升城市運行管理和公共服務水平,提高城市居民幸福感和滿意度,實現可持續發展的一種創新型城市。1、智慧城市頂

    41、層設計智慧城市頂層設計是指從城市發展需求出發,運用體系工程方法統籌協調城市各要素,開展智慧城市需求分析,對智慧城市建設目標、總體框架、建設內容、實施路徑等方面進行整體性規劃和設計的過程。(1)基本原則。智慧城市頂層設計遵循以下基本原則。1)以人為本。以“為民、便民、惠民”為導向。2)因城施策。依據城市戰略定位、歷史文化、資源稟賦、信息化基礎設施及經濟社會發展水平等方面進行科學定位,合理配置資源,有針對性地進行規劃和設計。3)融合共享。以實現數據融合、業務融合、技術融合,以及跨部門、跨系統、跨業務、跨層級、跨地域的協同管理和服務為目標。4)協同發展。體現數據流在城市群、中心城市以及周邊縣鎮的匯聚

    42、和輻射應用,建立城市管理、產業發展、社會保障、公共服務等多方面的協同發展體系。5)多元參與。在開展智慧城市頂層設計過程中應考慮政府、企業、居民等不同角色的意見及建議。6)綠色發展??紤]城市資源環境承載力,以實現可持續發展、節能環保發展、低碳循環發展為導向。1)創新驅動。體現新技術在智慧城市中的應用,體現智慧城市與創新創業之間的有機結合,將智慧城市作為創新驅動的重要載體,推動統籌機制、管理機制、運營機制、信息技術創新。(2)基本過程。智慧城市頂層設計基本過程分為需求分析、總體設計、架構設計、實施路徑設計四步。1)需求分析。通過城市發展戰略與目標分析、城市現狀調研分析、智慧城市現狀評估、其他相關規

    43、劃分析等方面的工作,梳理出政府、企業、居民等主體對智慧城市的建設需求。2)總體設計。在需求分析基礎上,確定智慧城市建設的指導思想、基本原則、建設目標等內容,識別智慧城市重點建設任務,提出智慧城市建設總體框架。3)架構設計。依據智慧城市建設需求和目標,從業務、數據、應用、基礎設施、安全、標準產業七個維度和各維度之間的關系出發,對業務架構、數據架構、應用架構、基礎設施架構、安全體系、標準體系及產業體系進行設計。4)實施路徑設計。在前期階段成果的基礎上,依據智慧城市重點任務建設,提出智慧城市建設重點工程,并明確工程屬性、目標任務、實施周期、成本效益、政府與社會資金、階段建設目標等,設計各工程項目的建

    44、設運營模式、實施階段計劃和風險保障措施,確保智慧城市建設順利進行。2、智慧城市評價指標(1)評價指標設計原則。智慧城市評價指標設計應遵循以下原則1)導引性。指標設計要突出智慧城市的本質和特征,注重智慧城市建設的質量與成效,可充分發揮對本領域智慧化建設的引導作用。2)代表性。評價指標應體現本領域特點,應具有典型性和代表性。3)人本性。評價指標應注重為民、便民、惠民成效,突出城市管理和公共服務的質量和水平。4)規范性。指標選取要制定分項評價指標。5)可操作性。評價指標應可量化計算,且指標相關的歷史數據、最新數據便于采集。6)系統性。評價指標共同組成評價本領域智慧城市建設水平成效的有機整體,彼此之間

    45、盡可能相對獨立。(2)評價指標體系內容。智慧城市評價指標體系可分為能力類指標、成效類指標兩類。能力類指標、成效類指標所涉及的各個方面均可作為一級指標。每個一級指標下又包含若干二級指標評價要素,每個二級指標評價要素代表對一級指標某一個側重面的考量依據。1)能力類指標。能力類指標是指對智慧城市建設運營基礎能力的評價指標,即城市運用各種資源建設運營智慧城市的基本能力評價指標。能力類指標可用于評價城市運用物聯網、云計算、大數據、空間地理信息集成等新一代信息技術,進行城市規劃、建設和提升城市管理.服務水平的一系列要素項。智慧城市評價中的能力類一級指標通常包括信息資源、網絡安全、創新能力、機制保障及基礎設

    46、施五方面。其中,信息資源一級指標又可包括三項二級指標,即信息資源開放、信息資源共享、信息資源開發利用;網絡安全一級指標又可包括四項二級指標,即網絡安全管理,監測、預警與應急,信息系統安全可控,要害數據安全;創新能力一級指標又可包括四項二級指標,即新一代信息技術應用、模式創新、技術研發與創新、科研成果轉化;機制保障一級指標又可包括五項二級指標,即規劃與建設方案、標準體系、政策法規、投融資機制、組織管理機制;基礎設施一級指標又可包括兩項二級指標,即信息基礎設施和公共基礎設施。2)成效類指標。成效類指標是指對智慧城市建設運營效果的評價指標,即城市各應用領域智慧化建設運營的成效評價指標。成效類指標可用

    47、于評價城市居民、企業及政府管理者本身所感受到的通過智慧城市建設帶來的便捷性、宜居性、舒適性、安全感、幸福感等一系列相關的要素項。智慧城市評價中的成效類一級指標通常包括公共服務、社會管理、生態宜居、產業體系四方面。其中,公共服務一級指標又可包括五項二級指標,即服務便捷度、服務豐富度、服務覆蓋度、服務集成度、服務滿意度;社會管理一級指標又可包括六項二級指標,即辦理快捷度、管理公開度、管理精準度、跨部門協同度、公共安全管理水平、信用環境建設水平;生態宜居一級指標又可包括四項二級指標,即生態環境改善度、環境監測防控能力、社區信息服務水平、生活數字化程度;產業體系一級指標又可包括五項二級指標,即農業生產經營信息化水平、兩化融合水平、新型信息服務提供能力

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